j9九游会真人游戏第一品牌沪一江一河沿线老破小变身 景观眼这样养成“一江一河”沿线难免有一些犄角旮旯，如废弃不用的小楼、老公共厕所、旧倒班房等。这些“老破小”如何更新，更新后又用作什么，颇费思量。

　　如今，它们转身成为“苏河之眸”“樱花谷”等，不仅作为滨江驿站，为往来路人歇脚提供绝佳景观位，一跃而成滨江网红打卡地，而且被用作服务周边市民的社区公共设施。

　　苏州河南岸，波光粼粼。在四行仓库的河岸正对面，一座绿白嵌套的建筑格外吸引眼球。这幢五层小楼就是南京东路街道社区综合公共服务中心——“苏河之眸”零距离家园。

　　它因风景之美一跃而成网红打卡地，人们还给它起了外号“绿房子”。难以想象，它原是一栋凋敝的老房。

　　2019年，“同济原作”建筑设计工作室章明团队接手这栋老楼的更新改造。团队建筑师之一王绪男至今记得，第一次来现场时，老楼早已破旧不堪，但布满爬山虎的绿色外墙给大家留下了深刻印象。这也为后来主打绿色设计埋下了伏笔。

　　老楼旧到没有详细图纸档案，再加上积年累月的改建，毗邻的苏州河水涨涨落落，地基是否被河水侵蚀？内部结构如何？地下情况怎样？全然未知。这给设计带来极大挑战。

　　整个项目仿佛在“拆盲盒”。地基暴露出来后，地下满是水。水被抽走后，又发现建筑沉降程度不一，亟待处理。

　　设计团队巧妙地以加固方式平整楼板，解决整座建筑的稳固性问题。“虽然有些困难，但保留这座建筑，也是保留一座城市的记忆。”王绪男说道。

　　如今，游客们一眼看到“绿房子”底楼有一条檐廊，廊下是Tims咖啡馆的外摆空间。几个户外小桌椅正对苏州河岸，十分惬意。

　　“敢这么做，防水当然精心设计过。一方面是为了处理地基高低不平的难题；另一方面，外摆空间像骑楼一样，有一种更地下的幽静感、私密感。”王绪男解释。

　　原有的建筑过于封闭也困扰着建筑师。20世纪末的钢板和钢筋，见证了上海这座城市的风风雨雨。但现在，它们摇摇欲坠。如何加固建筑的同时体现开放性？条件限制，倒逼出巧妙的创意：

　　建筑西北角整体被“削切”，拆除墙体，露出原钢筋结构，绿色新材料包柱加固后，纵横交错的钢柱构成镂空的立体格子。镂空格子中，一条绿色户外楼梯从地面直通楼顶。每一层立面均有垂直绿化，每一组镂空的绿格，都能眺望苏河美景，仿佛一幅幅框好的风景画。如此，不仅结构轻盈，而且美观、有趣、生态，并具有更强的开放性、游览性。

　　值得一提的是，每一层楼都有一组特别的小家具。它们本是加固楼体用的承重钢板，但不是一整块，而是被设计成凹形沙发凳和格子书架的组合形态，让人以为是后放的家具，其实是墙体结构。如此，既解决了老楼加固问题，又最大限度地利用了空间，供人休憩与活动。

　　建筑师继续做“减法”——建筑中间开了天井，阳光透过最高层玻璃直射入内，不用开灯，也能照亮每一层。

　　别看这个方块体一样的建筑被“削”去了几个部分，原本功能混乱、整体利用率很低的内部空间，经过一番重新梳理后，实际利用率并没有比原先减少。

　　“绿房子”的楼顶如今被誉为苏州河“最美天台”：藤蔓绿植爬绕、躺椅横列的休憩区；俯瞰苏河美景、远眺陆家嘴“三件套”的瞭望区；铺设各类弄堂游戏标识的休闲健身区……天台景观独特，也成为此段苏州河附近唯一可在5层上空俯瞰河湾、瞭望城市天际线的公共开放平台。平日里，天台可举办健身活动、企业发布会、机构团建等，甚至有电台访谈节目选择在此录制。

　　人群分为两拨，一拨是路人在此歇脚。他们不进门，坐在檐廊下，点一杯咖啡，望着河水发呆。也有骑行者、白领拿了咖啡就走。

　　还有一拨是附近居民。一楼设有社区卫生中心的服务站，尤其是中医推拿、针灸室，特别受欢迎。据推拿医生说，平均每天20人次，中午也不休息。

　　一楼大堂，平时有咨询、接待功能，一旦举办活动，拉出可移动隔板，就能成为封闭的小型活动室、多功能厅，每周活动不少。

　　二楼为社区书房和社区食堂。书房设计精美，有临河的绝佳景观位。户外空间绿化掩映，树冠垂落，更能直接感受河水的气息。书房满座，景观位更是抢手。有小孩在此写作业，也有年轻人带着笔记本电脑工作。书架上的书可供借阅，与上海图书馆系统相连。

　　中午时分，社区食堂热闹起来，一顿饭菜约20元，价廉物美。除了老人，不乏年轻人的身影。更意外的是下午两三点，食堂没有营业，但座位上依然有三三两两的年轻人，有的打盹，有的工作。好的景观空间甚至让食堂成为书房的延伸。

　　三楼和四楼为长者照护之家等养老服务，并不对外开放。五楼为健身房，只见临河的大教室里，普拉提训练床一字排开。日光、河水、天际线，透过整排窗户映到屋内。这样的健身环境，被人发在网上赞叹。据工作人员说，周边白领、企业团体健身课比较热门。

　　“绿房子”兼具滨江驿站、社区综合服务中心两大身份。前者，网红打卡、市民歇脚、临河观景，成为流动的风景线，人与人的邂逅未知而有趣；后者，社区食堂、为老服务、书房、卫生站等固定功能，供社区居民常来常往，熟人的交际圈让美好空间始终不缺人气，利用率极大提升，后期运营维护、激发人气反倒不再成为问题。

　　沿苏州河往东，邻近外滩这一段独具海派风情。上海邮政博物馆矗立对岸，从衍庆里回头望，透过层层老建筑，东方明珠若隐若现。

　　靠近乍浦路桥，河畔有一片建筑。锥形玻璃天窗，形如折扇的屋顶，将一座“樱花谷”掩藏在滨水岸线中。沿岸的葡萄藤架下，圆形石墩为骑行者和漫步者提供歇脚的地方。观赏历史风貌建筑、脚踩渐变色水磨石，河风习习，好不惬意。

　　在社交平台上，这条上海苏州河外滩源City Walk路线，被誉为小众宝藏。春日樱花、夏日绣球，一度引爆社交平台。

　　樱花谷的风景眼，是一座充满现代感的玻璃驿站，它建于一座公共厕所之上。网店模特、时尚街拍、婚纱拍摄等，专业摄影师口耳相传这处宝藏机位。天朗气清之日，排队拍摄成为樱花谷驿站独特的风景线。

　　章明团队着手对此段苏州河沿岸进行更新。樱花谷西面有中石化1号加油站。它原本建于上世纪早期，是中国最早的加油站之一，更新后造型吸引眼球，路人走过时都会忍不住眺望或拍照。它除了加油站功能外，还兼作油站历史陈列，仿佛一座小型工业展览馆，十分有趣。

　　沿樱花谷往东几百米，就是公厕上盖的樱花谷驿站。从公厕一端的户外楼梯拾级而上，先是一个半开放露台。露台提供了各种打卡苏州河、老房子与外滩的角度。

　　推门而入，驿站三面落地玻璃，景观环绕。屋顶的波浪形折叠映照着波光粼粼的水面。内部，七巧板形状的五彩沙发可随活动需求拼接。

　　樱花谷驿站同时也是外滩街道的零距离家园。但它体量小，又全透明，不可能像“绿房子”那样植入社区综合服务点。它的特色在于，紧邻一江一河的交汇处，参观游客多、年轻人活动多。其定位是集党群服务站、志愿者服务站、游客服务站、户外工作者服务站于一体的综合性服务点。

　　2022年9月，上海市民夜校把线下美妆第一课放在这里。授课老师倪梦绮曾为多位艺人和节目担任造型师，教学员快速打造适应不同场合的妆容。

　　12节课500元，在樱花谷驿站一边上课，一边享受苏州河与外滩的灯光夜景。都市白领们倍感实惠，有限的名额瞬间被秒光。据统计，2022年市民夜校秋季班在市群艺馆总校外设立了20个分校和55个教学点。“和馆内教学点不同的是，这里的课程来到了外滩‘家门口’。”樱花谷驿站志愿者说。它也获得了上海市最美夜校的美誉。

　　紧接着，上海赛艇公开赛在苏州河开启。位于苏州河头上的樱花谷驿站当天被作为前哨指挥点，其下方的沿河空间则迎来一大拨客流。

　　特殊的地理位置，意味着特定的辖区构成。外滩街道一大特点是企业多。利用风景绝佳的驿站“做大朋友圈”，企业与街道、企业与企业之间在驿站形成各类活动，产生各种“化学反应”。

　　外马路249号位于黄浦滨江，其上方为全国游客皆知的外滩景观平台。平台下100多米长的闲置空间如今更新成为金融品巷·零距离家园。

　　更新后的空间格调更像咖啡馆+书房。“此前没有见过这样的党群服务站。”在上海黄金交易所工作的李文伟如此感叹。

　　他向记者展示了小东门街道的微信小程序，成员单位通过小程序，就可预约金融品巷的使用场地。它成为企业和社区的“共享空间”，不仅为周边企业提供会议和活动场地，街道还与众多企业合作，植入一系列有热度、有温度、组团式、项目化的“午间一小时”活动。

　　白领们吃完午餐后，三两结伴到这里参加午间活动，已然成为一种常态。有党史课、音乐盒拼装、国风书签DIY、永生花制作、肩颈保养讲座、心理桌游、非遗竹编、纸雕制作、茶文化、八音盒制作等。由于活动主题新颖、内容质量高，几乎每次都会被秒杀。

　　李文伟认为，没有这个空间之前，企业自己组织党建、团建活动，一般就在企业内部，人员单一，内容相对刻板，没有新意。有了这个空间后，企业与企业可以共同组织沙龙，结识新朋友，也可以参与街道党建平台组织的活动，甚至大家一起策划怎么“玩”，内容丰富多元。

　　“这里氛围舒适九游会j9官网、景色怡人，和其他单位的人一起交流，资源多了，就是不一样。”李文伟说，金融品巷已经成为周边青年工作之余的重要精神充电站。

　　此外，附近企业骑车爱好者众多，有一个固定社群。金融品巷也是骑行者的固定休憩点。服务站内，除了综合服务区、临展区、职工书屋、青年中心、新业驿站、咖啡共享区外，还专门开辟了“骑行加油站”，提供自行车安放和零配件更换服务。

　　无论是旧宾馆、公共厕所，还是平台下方闲置空间，一江一河的更新没有固定模式，它们都是滨河驿站，但又不仅仅是驿站，与周边社区服务结合，起到了1+12的作用。

　　即便社区服务也没有单一模式。从游客打卡点、市区大型文体活动服务站，到社区营商、文化、活动联结起来的朋友圈，根据资源禀赋、人员构成不同，每个零距离家园在街道党建引领下，各有特色，百花齐放。

　　它们既是社区微更新，又是滨江闲置空间微更新。既保留了一江一河的城市记忆，又兼具公共服务的开放性与功能性。

　　人民日报社概况关于人民网报社招聘招聘英才广告服务合作加盟供稿服务数据服务网站声明网站律师信息保护联系我们

　　人 民 网 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用